【自在城花园】深铁14号线 160万方全配套大城

A地块首府全新升级 耀世而来

一、【项目基础信息】

项目名称：华发天润自在城

开发商：华发股份、天润集团

总占地：约42万㎡

总建筑面积：约163万㎡

交付标准：带装修

物业：国家一级资质金地物业

 

【A地块自在城·首府】

建筑面积：约52万㎡

容积率：2.9

总户数：3374户

车位比：1：1.14

在售楼栋：56栋、54栋

标准层层高：约2.9米

在售产品：87㎡、105㎡、102㎡

物业收费标准：高层住宅3.2元/㎡/月

二、全新组团自在城·首府

二、临深置业圈 优选首府豪居

【优选理由一】——实力品牌

国企华发 天润集团

华发天润自在城·首府，由千亿国企华发、天润集团联袂精筑，匠心打造品质人居标杆。华发集团组建于1980年，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，旗下控股9家上市公司、2家新三板挂牌企业，公司综合实力稳居广东省国资体系前五。截至2023年上半年，资产总额突破7100亿元。

华发股份是承接房产开发板块的平台公司，布局全国近50座重要城市，打造了近200个精品人居，服务业主近100万。公司经营稳健，是"三道红线“全面达标的绿档房企，43年来"零烂尾"。2022年在多个行业权威榜单稳居TOP20，2023年稳居中国房地产企业百强TOP12的位置:已在北京、上海、广州、深圳、珠海、成都、昆明等国内一线及省会城市打造一系列标杆项目!

天润集团成立于1996年，集团业务涉及房地产开发、商业运营金融服务、矿产资源开发四大领域，目前已拓展待开发士地储备10000余亩，资产总额超200亿元。

【优选理由二】—— 一线临深

惠州纳入深圳都市圈

享万亿东进战略头排红利

2023年12月20日，广东省政府印发五大都市发展规划，惠州正式纳入深圳都市圈，目标打造粤港澳大湾区核心增长极。官方统计2022年深圳都市圈土地面积约16273平方公里，常住人口3415万人，地区生产总值约4.9万亿元，约占广东省的37.96%。人均GD达14.3万元，经济密度约3亿元/平方公里。惠州作为承接深圳1.4万亿东进战略的桥头堡，毗邻深圳坪山国家高新区，已吸引华为、比亚迪、华大基因等科技巨头进驻，享临深一线发展头排利好。

【优选理由三】——全维交通

深铁14号线 畅联双城生活

自在城花园距深圳约3公里（百度测距），一线临深，家门口M187巴士畅达地铁14号线沙田站。另有夏深高铁一站抵深。加之深汕高铁（建设中）、深大城际（建设中）4大高速、5条快速主干道，全维立体交通，直联深圳、畅达湾区。

【优选理由四】——醇熟配套

全维配套进阶 赋能美好生活

项目占位大亚湾西区核芯，醇熟配套加持。万达广场、天虹购物场等大型购物广场环伺，吃喝玩乐一应俱全。毗邻国家级森林公园——板樟岭森林公园，大亚湾儿童公园，休闲运动、亲子活动、养生散心，随心所享。片区内两大三甲医院--惠州市第六人民医院、中大惠亚医院，为家人健康保驾护航。

【优选理由五】——全配大城

7载匠筑百万大城

超4700+业主共同选择

华发天润自在城占地约42万平米总建面约163万平米，规划户数超1万户。目标打造标杆人居典范。自带约8.36万平米风情商业街MiniMal、肉菜市场，吃喝玩乐购下楼即享。自在城自2017年首次入市以来，已成为超4700户全国家庭的共同选择。

【优选理由六】——全龄优教

“目送式”教育 九年一贯制学校

自在城配建的大亚湾上田片区九年一贯制公立学校（公立63班）已动工规划3所幼儿园（1所已开工），出家门进校门，乐享“目送式”接送。

【优选理由七】——时尚坐标

旗舰商业 自在缤纷生活

自带约8万方时尚街区，涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式情景街区等多元业态。KFC肯德基、钱大妈、苏宁超市、京东家电、南北药行、嘉隆超市、等生活配套均已开业。项目商业与万达广场天虹和壹中心构筑大亚湾商业“金三角"，畅享自在缤纷生活。

【优选理由八】——溪居森活

5.3米抬高式旱溪花园

自在城·首府，园林整体抬高约5.3米，以“云上栖居，乐在花溪”为核心理念打造高品质“有氧”生活社区，用心打造“一环一带·两轴·六享“10大立体乐享空间:”一环“为夜光跑道”“一带”为漫活街语:“两轴”为旱溪水景景观轴、游泳健身功能轴:“六享”为日出印象、光影水庭曲溪探境、悦动空间、臻享之庭、童梦天地。10大空间集运动健身、观赏怡情、绿意共融、鲜氧共生于一身，为自在生活赋能。

【优选理由九】—— 一级物业

金地物业 国家一级资质

金地物业成立于1993年，中国物业管理一级资质，目前服务覆盖200余个大中城市，近500家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，合同管理面积3.68亿平米，SaaS线上服务面积3亿平米。2009-2023连续十五年荣获中国物业服务百强企业。

四、以现代轻奢语言 共筑标杆人居代表

当华发和天润双强联袂，坚持以品质出著作，最终呈现的是内外全维度升级的标杆人居代表——自在城·首府。

全屋精装标配、片区唯一新风系统、三玻四玻降噪舒居、零公摊、高使用率成长户型

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本资料发布日期：2024年3月11日。